Otázky a odpovědi

Ne, naopak! Čím starší dům, tím vyšší dotaci lze získat. Starší domy jsou často energeticky náročné, a proto jejich renovace umožňuje získat maximální finanční podporu.

Proč jsou dotace na starší domy vyšší?

Protože starší objekty obvykle:

• Nemají zateplení

• Mají zastaralé technologie

• Spotřebovávají velké množství energie

Díky jejich modernizaci lze dosáhnout významného snížení energetické náročnosti, což je hlavní cíl dotačního programu.

Jaké úpravy lze v rámci rekonstrukce provést?

Rekonstrukce starých domů nabízí širší možnosti přestaveb, například:

• Částečné ubourání a dostavění nových konstrukcí

• Rozšíření zastavěné plochy

• Změnu dispozice vnitřních prostor

• Zateplení všech částí obálky budovy (podlahy, fasády, střechy, stropy)

• Výměnu a úpravu velikosti oken a dveří

• Instalaci moderních systémů (např. řízené větrání s rekuperací vzduchu)

Jak vysokou dotaci mohu získat?

U středně velkých domů může dotace dosáhnout až 1 milionu Kč na zateplení. Dalších 500 tisíc Kč lze získat na technologie, kombinační bonusy a další opatření. Celkově tak podpora může činit až 1,5 milionu Kč.

Proč se vyplatí rekonstruovat starý dům s dotací?

Díky dotaci je možné výrazně snížit náklady na rekonstrukci, modernizovat dům dle aktuálních standardů a snížit budoucí náklady na energie.

Ne, délka vlastnictví nehraje roli. Klíčové je, že žadatel musí být zapsán jako vlastník nebo spoluvlastníknemovitosti v katastru nemovitostí.

Kdy mohu po koupi nemovitosti žádat o dotaci?

Žádost o dotaci Oprav dům po babičce lze podat ihned po přepisu vlastnictví v katastru nemovitostí. Prakticky už druhý den po zápisu může nový vlastník začít připravovat projekt a podávat žádost.

Mohou o dotaci žádat i cizinci?

Ano. Dotaci mohou získat i cizinci, pokud splňují tyto podmínky:

• Mají v Česku trvalý nebo dlouhodobý pobyt

• Jsou zapsáni jako vlastníci nemovitosti

• Mají na dané nemovitosti přihlášené trvalé bydliště

Co když jsem nemovitost koupil/a teprve nedávno?

To není problém. Stačí, aby byl nový vlastník oficiálně zapsán v katastru. Délka vlastnictví není podmínkou pro získání dotace.

Ne, dotace se poskytuje pouze na zateplení do optimálního stavu. Pokud je dům již částečně zateplen, dotace se vztahuje pouze na dozateplení tak, aby bylo dosaženo požadované úrovně energetické úspory.

Jaký je hlavní cíl programu Oprav dům po babičce?

Program pomáhá snížit výdaje za energie prostřednictvím komplexního zateplení budovy. Kromě toho lze dotaci kombinovat s dalšími energeticky úspornými opatřeními, jako jsou:

• Výměna zdroje tepla

• Instalace fotovoltaiky

• Využití dešťové vody

Za kombinaci těchto opatření lze získat i kombinační bonus.

Co znamená „komplexní zateplení budovy“?

Komplexním zateplením se rozumí úplné zateplení obytné části domu, včetně:

• Fasády

• Střechy

• Podlahy

Pokud již dům má částečné zateplení, dotace se nevztahuje na tuto část. Podporováno je dozateplení do optimálního stavu, které určuje energetický posudek odborníka.

Jak zjistím, zda mám nárok na dotaci?

Nejlepší je nechat si vypracovat energetický posudek, který určí, jaká opatření je potřeba provést pro splnění dotačních podmínek. Pokud je dům již dostatečně zateplen, na dané části se dotace neposkytuje.

Co když můj dům nesplňuje podmínky komplexního zateplení?

V takovém případě není možné dotaci získat. Program Oprav dům po babičce je zaměřen na celkové snížení energetické náročnosti budovy, nikoli na dílčí úpravy, na ty pamatuje NZU Light, kde je možné zateplovat pouze některé části domu.

Ne, dům lze zateplit i svépomocí. Není nutné využít certifikovanou firmu zapsanou v seznamu odborných dodavatelů.

Můžu si zateplení udělat úplně sám?

Ano, ale je nutné dodržet správné technologické postupy. Pokud investor neví, jakým izolantem a v jaké tloušťce má zateplovat, hrozí, že rekonstrukce nebude odpovídat dotačním podmínkám, a tím pádem nebude možné dotaci získat.

Jaké chyby dělají lidé při zateplování svépomocí?

Častým problémem je, že lidé:

• Použijí nesprávný izolant

• Nezvolí dostatečnou tloušťku izolace

• Postupují podle návodů z internetu, které nemusí být správné

Nedostatečné zateplení může vést nejen ke ztrátě nároku na dotaci, ale i k problémům s vlhkostí a plísněmi v domě.

Jak zateplit dům svépomocí správně?

Pokud plánujete zateplení svépomocí, doporučuje se:

1. Nechat si vypracovat odborný projekt, který přesně stanoví typ a tloušťku izolace.

2. Konzultovat technologické postupy s odborníkem, aby bylo zateplení provedeno správně.

3. Dodržet doporučené normy, aby rekonstrukce splnila podmínky dotace.

Vyplatí se svépomocná rekonstrukce?

Ano, může být levnější než práce certifikované firmy, ale pouze v případě, že je provedena správně. Pokud zateplení nebude odpovídat požadovaným parametrům, dotaci nebude možné získat, což může ve výsledku znamenat vyšší náklady.

Ne, není to nutné. Pokud má dům kvalitní okna a splňuje požadavky na energetickou náročnost, jejich výměna není povinná.

Jak se posuzuje energetická náročnost domu?

Energetická náročnost se hodnotí jako celek. To znamená, že pokud některé části domu – například okna, stěny nebo stropy – již vyhovují požadovaným standardům, nemusí být v rámci dotace měněny ani zateplovány.

Proč někde říkají, že je nutná kompletní výměna oken a celkové zateplení?

Některé poradenské společnosti nebo banky šíří mylné informace, že pro získání dotace je nutné provést kompletní výměnu oken a celkové zateplení budovy. To však není pravda. Dotační programy umožňují podporu i pro dílčí opatření, například jen na dozateplení částí, které nesplňují požadované standardy.

Jak zjistím, zda musím měnit okna nebo zateplovat celý dům?

Při rekonstrukci se spočítá průměrný součinitel prostupu tepla obálky budovy. Pokud se po provedení plánovaných opatření podaří tento součinitel snížit pod referenční hodnotu, je možné získat optimální dotaci i bez výměny všech oken nebo kompletního zateplení.

Jaký je ideální postup pro získání dotace?

1. Nechat si vypracovat energetický posudek, který určí, které části domu potřebují úpravu.

2. Konzultovat projekt s odborníkem, který zná metodiku dotačních programů.

3. Zvolit pouze ta opatření, která jsou skutečně nutná, aby se minimalizovaly zbytečné výdaje.

Proč je důležité spolupracovat s odborníky?

Odborníci přesně rozumí požadavkům dotačních programů a stavebně-technickým posouzením. Díky tomu pomohou navrhnout efektivní rekonstrukci, která splní podmínky dotace a zároveň nebude obsahovat zbytečně drahé úpravy.

Ne, není to nutné. Pro získání dotace stačí posoudit současný stav nemovitosti a na základě toho vypracovat projektový pasport.

Co je projektový pasport?

Projektový pasport je zjednodušená dokumentace, která zachycuje aktuální stav budovy. Zahrnuje:

• Půdorysy podlaží

• Řez budovou s výškami konstrukcí a stropů mezi podlažími

• Rozměry oken a dveří na obálce budovy

Tato dokumentace je základem pro plánování budoucích úprav.

Co když nemám žádnou dokumentaci k domu?

To není problém. Technik si objekt sám zaměří a zjistí všechny potřebné údaje pro pasportizaci. U běžného rodinného domu zvládne odborník zaměření za několik desítek minut.

K čemu se projektový pasport využívá?

Projektový pasport slouží jako podklad pro:

• Vypracování budoucího stavu nemovitosti (např. po zateplení)

• Přípravu stavební dokumentace pro ohlášení stavby nebo stavební řízení, pokud je to nutné

Jaký je další postup po vytvoření pasportu?

Na základě pasportu se stanoví energetické úspory a návrh rekonstrukčních opatření, které splní podmínky dotačního programu. Poté je možné požádat o dotaci.

Ne, podlaha se často musí zateplit také. V rámci dotace Oprav dům po babičce se jedná o optimální zateplení, což znamená, že je nutné zateplit nejen fasádu a střechu, ale i podlahu obytné části domu.

Proč je nutné zateplovat i podlahu?

Zateplení podlahy je klíčové pro minimalizaci tepelných ztrát. Majitelé často počítají se zateplením fasády a střechy, ale zapomínají na podlahu, což může výrazně ovlivnit efektivitu celého projektu.

Jaký zásah do domu zateplení podlahy znamená?

Zateplení podlahy je velký stavební zásah, zejména pokud dům není podsklepený a pod podlahou je pouze zem. V takovém případě je nutné:

• Odebrat přibližně 30 cm podlahy do hloubky, aby se vytvořil prostor pro novou izolaci o doporučené tloušťce 14 cm.

• Počítat s rozsáhlými stavebními pracemi, které mohou být komplikované, zejména pokud v domě lidé trvale bydlí.

Existuje jednodušší alternativa?

Ano, pokud je dům podsklepený nebo má suterén, lze zateplit strop suterénu, což je méně náročné řešení. Podmínkou však je, aby suterén tvořil alespoň 90 % plochy přízemí.

Co se stane, pokud podlahu nezateplím?

Pokud podlaha nebude zateplena, není možné získat dotaci, protože dotace Oprav dům po babičce vyžaduje kompletní zateplení obytné části domu.

Proč mnoho lidí odmítá zateplení podlahy?

Podle odborníků až 70 % zájemců o dotaci nakonec rekonstrukci neuskuteční právě kvůli nutnosti zateplení podlahy. Důvodem je rozsah prací a fakt, že zásah je komplikovaný, pokud lidé v domě trvale žijí.